آنالیز فهرست بها

مقدمه:

آنالیز بها یا تجزیه بها به عملیاتی در متره و براورد گفته می شود که توسط آن قیمت های فهرست بها را به اجزای تشکیل دهنده آن تقسیم می کنیم و هر آیتم را به وسیله اجزای تشکیل دهنده آن به دست می آوریم.

هر آیتم فهرست بها تشکیل شده از 4 آیتم کلی نیروی انسانی، تجهیزات ماشین آلات و ابزار، مصالح و حمل و نقل می باشد که در تجزیه بها این اجزا با نسبت های مشخص تقسیم بندی شده اند.

•  نیروی انسانی
•  تجهیزات ، ماشین آلات و ابزار
•  مواد و مصالح
•  حمل و نقل

پیمانکاران به دلایل زیر از تجزیه فهرست بها استفاده می کنند :

1- وقتی که می خواهند قیمت دقیق از کار خود را به دست آورند (در اصطلاح رایج امروزی متره باز)

2- وقتی می خواهند در دعاوی از حق خود دفاع کنند یا مشاور یا کارفرما از ایشان مدارک تهیه قیمت می خواهد.

3-در قیمت جدید، قیمت هایی که در فهرست بها موجود نیست را با توجه به آیتمی نزدیک به آیتم قیمت جدید استفاده از نسبت های آنالیز یک آیتم می تواند راهگشا باشد ضمنا تقسیم آیتم به ریز آیتم ها کار محاسبه را راحت تر می کند

4- اگر شما از فهرست بهای سال های پیش در قرارداد خود استفاده می کنید و در فهرست بهای جدید قیمت ها متفاوت باشد می توانید با رجوع به تجزیه بهای فهرست بها تغییرات یک آیتم را با توجه به اصلاح و پیشرفت فهرست بها ملاحظه کنید و از این قلم کار در دعاوی خود استفاده کنید.